上海居住证，可以在“随申办”APP、微信小程序、支付宝小程序上办理，再也不用像以前那样跑来跑去。但很多居民在办理过程中，仍会有一些问题。比如：租赁上海商住两用房可以办居住证吗？老师马上解答！

一、租赁上海商住两用房可以办居住证吗？

积分落户网老师答：

目前是不行的。

什么是商住两用房呢？

顾名思义商住两用房，也就是有商业属性的。

房子本身能否办理居住证，主要是看房产证上写的房屋用途，如果用途是“居住\住宅”可以办理居住证，如果用途是“办公\商用”就不能办理居住证，“商住两用房”属于商业用地，所以不能办理居住证。

二、2023还有哪些房子不能办上海居住证？

先给大家明确一个问题，以下6种情况无法办理居住证：

1. 二房东的房子一般不能帮你办理；

2. 酒店式公寓；

3. 集中式长租公寓；

4. 人才公寓（有的能办，有的不能办）；

5. 商住小区；

6. 商住两用；

如果你租的房子不是以上6种情况，就可以开始着手办理居住证了！

三、2023上海居住证办理流程

第1步：住房租赁合同网签备案

这一步，主要是房东配合。

房东在支付宝搜索随申办——点击不见面办理——住房租赁合同凯尔特人备案——输入房产证登记编号——填写租客信息——房东签名——提交。

光是这一步就会出现以下问题：

（1）房东填写房产证编号时，显示查询不到

一般都会有的，是房产证上的条形码编号，不是最上面的字号。

且04年前的房子不可走随申办，需要现场办理，04年后的房子可线上办理。

（2）只能办一个人吗？

可以同时多人一起办理的。

房东提交后，租客打开随申办——我的主页——办件进度——点击申报中的备案前往签名，所有人签好后第二天就能在——我的证照里看到备案通知书了。

第2步：居住证登记

备案通知书下载后，租客可在随申办——不见面办理——居住登记，填写信息。

居住登记当天或隔天就能拿到居住登记凭证。

注：随申办里面会相对慢一点，可以去左边微信公众号右边上海公安人口管理——业务办理——居住登记中登记。

第3步：登记证新办

居住登记满6个月后，就可以在不见面办理的“居住证新办”里办理居住证了。

居住证可以选择邮寄（15邮费），或自取。

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